На главную страницу
Главная страница Карта сайта

Снять квартиру

Сдать квартиру



Найти квартиру по карте, поиск квартиры по станции метро
Поиск квартиры на карте московского метрополитена

Популярные предложения

2-комнатная квартира - 1500 USD
7
 Баррикадная
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 600 USD
9
 Петровско-Разумовская
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 600 USD
9
 Алтуфьево
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 650 USD
6
 ВДНХ
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 1000 USD Эксклюзивное предложение
9
 Тимирязевская
Подробное описание >>
3-комнатная квартира - 1500 USD
2
 Сокол
Подробное описание >>
2-комнатная квартира - 850 USD
9
 Алтуфьево
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 630 USD
9
 Пражская
Подробное описание >>
3-комнатная квартира - 1500 USD Эксклюзивное предложение
9
 Петровско-Разумовская
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 700 USD
9
 Отрадное
Подробное описание >>
2-комнатная квартира - 900 USD
2
 Сокол
Подробное описание >>
2-комнатная квартира - 1500 USD
9
 Отрадное
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 1000 USD
7
 Баррикадная
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 650 USD
6
 ВДНХ
Подробное описание >>
1-комнатная квартира - 650 USD
9
 Тимирязевская
Подробное описание >>

Последние предложения

Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 600 USD
Сдается однокомнатная квартира 7 минут пешком от метро Петровско-Разумовская, ул. Гостиничный проезд д.2, 2/9 этаж, кухня 6м2, комната 21 м2, квартира сдается в первый раз, но в ней давно не было ремонта и хочется освежить её, сдается на длительный срок.
9
 Петровско-Разумовская
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 630 USD
Сдается однокомнатная квартра Западное Бирюлево, ул. Востряковский проезд д.7, 9/9 этаж, кухня 6м, комната 20м, балкона нет. Квартира сдается в первый раз, очень чистая, светлая, мебель гарнитурная 90-х годов, бытовая техника вся. Отличные хозяева, срочно...
9
 Пражская
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 650 USD
Сдается однокомнатная квартира м.Улица Подбельского, ул. Погонный проезд, 3/12 этаж, кухня 9м2, комната 20м2. Чистая квартира с необходимым набором мебели для семьи с ребенком.
1
 Улица Подбельского
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 650 USD
Сдается однокомнатная квартира м.Планерная, ул. Свободы, 7/12 этаж, кухня 6м2 комната 19м2. Чистая квартира после косметического ремонта. Квартира сдается на длительный срок для семьи россиян.
7
 Планерная
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 650 USD
Сдается однокомнатная квартира, м.ВДНХ, ул. Ботаническая д.9, 5/5 этаж панельного дома, кухня 6м2, комната 20м2. Чистая квартира после косметического ремонта, рядом ботанический сад и телецентр Останкино.
6
 ВДНХ
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 700 USD
Сдается однокомнатная квартира, м.Речной вокзал, ул. Онежская, 6/12 этаж, кухня 12м2, комната 20м2. Обычная чистая квартира с необходимым набором мебели и бытовой техники.
2
 Речной вокзал
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии2-комнатная квартира - 850 USD
1
 Юго-Западная
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 1000 USD
Сдается однокомнатная квартира м.Братиславская, ул. Перерва, 8/25 этаж, кухня11м2, комната 19м2. Квартира с хорошим ремонтом, вся новая мебель и бытовая техника, сдается в первый раз.
10
 Братиславская
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 1000 USD
Сдается однокомнатная квартира м. Баррикадная, ул. Зоологическая, 6/9 этаж сталинского дома, кухня 7м2, комната 20м2. Квартира после ремонта, чистая, уютная, сдается на длительный срок. В квартире вся мебель и бытовая техника.
7
 Баррикадная
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии2-комнатная квартира - 1150 USD
Сдается двухкомнатная квартира м. Алтуфьево, 10/16 этаж, кухня 10м2, комнаты 20м2 и 14м2 раздельные, раздельный с/у , балкон, после ремонта, полностью обставленная, телефон, вневедомственная охрана, домофон, консъержка, выделенный интернет. В доме сделан летом ремонт, хороший подъезд.Рядом Лианозовкий парк , детские сады, хорошая школа, клиника для взрослых и детей.
9
 Алтуфьево
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии1-комнатная квартира - 1200 USD
6
 Октябрьская
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии2-комнатная квартира - 1500 USD
Сдается двухкомнатная квартира, м. Отрадное, ул. Алтуфьевское шоссе д.34, 3/17 этаж, кухня 10м2, комнаты 18/15 м2, огороженная, охраняемая территория, консьерж. Квартира с хорошим ремонтом, вся гврнитурная мебель, вся бытовая техника.
9
 Отрадное
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии2-комнатная квартира - 1500 USD
Сдается двухкомнатная квартира м. Краснопресненская или м. Баррикадная Кудринская площадь д.1 10/24 этаж сталинского дома, кухня 10 м2, 20/20 изолированные. Квартира с евроремонтом, мебель гарнитурная, вся бытовая техника, возможен частичный вывоз мебели.
7
 Баррикадная
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии2-комнатная квартира - 1500 USD
Сдается двухкомнатная квартира метро Савеловская, ул. Бутырская д.53/63, 3/14 этаж, дом кирпичный, кухня 6,5 м2, комнаты 15/10м2, изолированные. Квартира после капитального ремонта, на полу паркетная доска, стены-обои, окна - тройные стеклопакеты, заменены межкомнатные двери, сан узел раздельный, кафель Италия, в прихожей шкаф-купе, кухонный гарнитур новый встроенный, бытовая техника вся.
9
 Савеловская
Подробное описание >>
Для этой квартиры доступны фотографии2-комнатная квартира - 1800 USD
Сдается двухкомнатная квартира м. Сокол, ул. Новопесчаная, 3/8 этаж сталинского дома, кухня 11м2, комнаты 26/22м2, холл 11м2. Квартира с евроремонтом, ПЛАНИРОВКА-СУПЕР, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА. Чистый подъезд, рядом парк, ухоженный двор, охраняемая стоянка.
2
 Сокол
Подробное описание >>

11.09.06 Цены на аренду приняли эстафету.

Полтора года все в ужасе хватались за голову и кричали о том, что не могут ничего купить, а цены росли не по дням, а по часам... Теперь настала очередь хвататься за голову тем моим знакомым, которые снимают квартиры.

Собственно, идея проста, и через этот этап неоднократно прошли рынки недвижимости многих других стран. После того как люди понимают, что они пока не в состоянии позволить себе покупку квартиры, их взоры обращаются в сторону аренды. Именно поэтому, после того как рынок переживает всплеск цен на жилье, через некоторое время аналогичный рост переживает рынок аренды квартир. Аналогичная ситуация сейчас развивается в США, где после 5 лет стабильных цен на аренду квартир, вследствие общеэкономических тенденций и некоторых событий на рынке недвижимости, начали резко расти цены на квартиры, предлагаемые на съем.

Москва в этом смысле мало чем отличается от других стран, и экономические законы в нашей стране действуют те же, что и на той стороне земного шара. Именно поэтому перешли в область легенд рассказы о квартирах за $300 в месяц. Сейчас однокомнатная квартира на окраине города без особых удобств уже сдается за $600 в месяц, а уже к концу года эксперты прогнозируют 15-30% рост цен на аренду жилья.

Так, по мнению начальника аналитического отдела компании «Новая Площадь» Дмитрия Попова, «экспертный прогноз ставки аренды $900 в месяц выглядит оптимистично. Более реалистичной величиной арендной ставки представляется $800-850 в месяц, но мы не исключаем повторения на рынке аренды галопирующего роста ставок, аналогичного весеннему росту на рынке продажи квартир, поэтому оптимистичный сценарий, по нашей оценке, достаточно вероятен».

Полная же компенсация произошедшего скачка произойдет при цене аренды однокомнатной квартиры в $1000 в месяц. Кстати, такая цена не удивит большинство жителей западных столиц.

Посчитать, насколько в таком случае вырастет квартплата за квартиры большей площади или с большим уровнем комфорта, не составит труда. Фактически имеющиеся сегодня цены нужно умножить примерно на два.

Очевидно, что при таком росте цен на аренду, многие бросятся искать спасение в ипотечных кредитах, полагая, что за те деньги, которые они ежемесячно отдают за квартиру, они смогут приобрести что-то в собственность. Однако это замкнутый круг. Начавший эту эскападу рост цен на жилье и здесь подстерегает нас. Теперь, чтобы в отведенный срок выложить полную стоимость квартиры, необходимо быть готовым к достаточно высоким ежемесячным платежам. При стоимости квартиры в $150 тыс. - а это цена однокомнатной квартиры в довольно удаленном от центра районе - и кредитовании на 20 лет с первоначальным взносом 30% под 12,5% годовых ежемесячный платеж составит $1200. Как видим, платеж получается несколько больше, чем даже выросшая вдвое квартирная плата. Кроме того, заемщик должен был готов внести в банк 30% стоимости, а это $50 тыс. - такие деньги есть далеко не у всех квартиросъемщиков в районе Алтуфьево или Южное Бутово.

В такой ситуации остается лишь прогнозировать дальнейший рост цен на аренду квартир, ведь, как известно, ничто так не подстегивает цены, как наличие платежеспособного спроса. А его Москва будет обеспечивать еще очень долго.


По материалам «Собственник».

Теория и практика аренды жилья
Подробнее >>
Будьте внимательны, выбирая
предложения о покупке и аренде
объектов недвижимости.
Подробнее >>

Все сделки сопровождаются
гарантийным сертификатом


 
Контактная информация
превед
Разработка и поддержка сайта: TITOFF.INFO